Земельные споры: Юрист по земельным вопросам

Земельные споры

Земельные споры — вид конфликтных ситуаций, в которых объектом выступает земля или ее границы. Сторонами спора могут быть физические лица, юридические лица и органы государственной власти, предъявляющие претензии в отношении права собственности, землепользования, аренды, нарушения сервитутов, границ смежных участков или других обязательств, возникших при проведении операций с имуществом.

Предпосылки для появления земельных споров начали закладываться с 90-х годов, когда на законодательном уровне было закреплено право частной собственности на землю. За последние два с половиной десятилетия правила регистрации земельных участков поменялись несколько раз.

Сложностей добавляет тот факт, что земельные участки еще несколько лет назад ставились на учет без проведения землеустроительных работ и закрепления границ с указанием точных координат. На чертеже обозначались приблизительные границы, а фактически о расположении участка знал только собственник. Как результат — тысячи случаев пересечения границ участков со смежными землевладениями, землями населенных пунктов, землями из охранного фонда и т.п. Такими вопросами занимается юрист по земельным делам.

Наиболее распространённые услуги, связанные с земельными вопросами:

  • споры о признании вещных прав: праве собственности, аренды, праве бессрочного пользования и т. д; устранение препятствий в пользовании землей;
  • определение порядка пользования землей;
  • установление или нарушение сервитута;
  • установление границ участка и вытекающие межевые споры;
  • споры при оформлении права собственности на долю.

Как решить земельный спор?

Для разрешения земельного спора существует два пути:

  • мирный — переговоры и поиски компромисса;
  • разрешение спора в суде. Юрист по земельным вопросам — в помощь.

Кому доверить решение земельных споров?

Земельные правоотношения регламентируются не только Земельным, но и Гражданским, Градостроительным и Лесным кодексами, а также рядом отдельных законов и нормативно-правовых актов. Также нужно учитывать, что земельное законодательство меняется каждые несколько лет. Поэтому грамотно разрешить земельный спор и защитить ваши интересы может только команда юристов узкой специализации, юристы по земельным делам с успешной практикой.

Как и большинство юридических компаний, мы всегда предпочитаем досудебное урегулирование земельного спора. Любой опытный юрист по земельным спорам согласится, что вне судебного процесса, как правило, легче и дешевле разрешить земельный спор. Юристы по земельным спорам предлагают экспертное посредничество в досудебном урегулировании земельного спора, что занимает значительно меньше времени, чем судебное разбирательство. Если же ваш спор не может быть урегулирован в ходе предварительных переговоров, мы предлагаем максимально эффективную защиту ваших прав и законных интересов по земельным вопросам в судах общей юрисдикции, арбитражных судах Республики Хакасия и юга Красноярского Края.

Задать вопрос юристу